Ontruiming

In een vonnis kan een rechter de ontruiming vorderen van een pand. Bij particulieren kan de ontruiming worden gevorderd door de verhuurder wanneer er sprake is van een structurele betalingsachterstand, of wanneer de huurder voor herhaaldelijke overlast zorgt.

Een ontruiming wordt altijd door een gerechtsdeurwaarder bijgestaan door getuigen uitgevoerd. Een ontruiming kan pas plaatsvinden nadat er door de rechter vonnis is gesproken, en de op handen zijnde ontruiming is doorgegeven aan B&W. De gemeente dient namelijk zorg te dragen voor opslag van de inboedel, plaatsing van huisdieren in asiels, en vernietiging van grof vuil. Gemeentewerkers zullen daarom ook altijd bij de ontruiming aanwezig zijn.

In de praktijk loopt een ontruimingsvonnis in de meeste gevallen uit op een ontruiming, maar komt het ook wel voor dat er alsnog een betalingsregeling met de huurder wordt getroffen voor de huurschuld. De mogelijkheid van parate ontruiming geldt dan als een drukmiddel om de huurder aan zijn betalingsverplichting te houden.